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賃貸住宅の基礎知識を知りましょう
賃貸住宅をこれから探そう、と決めてからは、自分に合った様々な条件を考えることでしょう。家賃や住みたい場所、間取りや周辺状況など、生活スタイルや借りる目的によっても条件は色々と違ってきます。ただ、賃貸住宅を借りる前には賃貸の多くの知識を知っておくと、大変便利なことがあります。ここでは賃貸のメリットやデメリット、不動産屋さんとの関わりまで細かくご紹介していますので、借りた後でしまった！と言うことが無いように、賃貸の基礎知識を役立ててください。
初期費用はどれくらい？
住宅の住み替えや、仕事や転職、就職などで引っ越しをしなければならなくなった時、悩むのが住宅を購入するか、賃貸にするかということではないでしょうか。日本では昔から一軒家を持つことがステイタスであり夢でもありました。一軒家やマンションを購入すれば、大きな自分の財産となり、月々の返済もそのための投資となります。賃貸住宅は家賃として支払うだけで自分のものになることはありません。しかし、現代社会では単身世帯や核家族化が増え、生活スタイルや趣味趣向が多彩になってきたせいか、賃貸住宅のニーズが高まる傾向にあるようです。ここで気になるのが、賃貸住宅にかかる費用です。一軒家やマンションを購入する場合には、一軒家は土地代や建物代、マンションなら購入する部屋代と月々の管理費、修繕積み立て費、そして年ごとの固定資産税などですが、賃貸住宅とは一体初期費用から月々の費用は一体どれくらいかかるのでしょうか。賃貸住宅は住宅を購入するよりも初期費用はかなり少なくてすみますが、それでもまとまった費用はかかるので、あらかじめ準備をしておく必要があります。具体的には、礼金、敷金又は保証金と家賃1ヵ月分が必要になり、ほぼ家賃の4〜5ヵ月分が初期費用としてかかると思っておくといいでしょう。ただ、車を所有していれば駐車場代が必要となり、貸主によっては月々の管理費や修繕積み立て費が必要になる賃貸もあるので、必ず契約前に確認をしておく必要があります。礼金とは、主に貸主に住まいを借りるお礼と言う目的で支払う費用です。京都周辺の地域から広まった慣例ですが、近年ではこの礼金の習慣は少しずつ排除されてきているので、地域によっては必要無いかもしれません。敷金とは、賃貸住宅に入居してからの保証の為の費用で、もし、借りた人が何らかの理由で家賃を支払えなくなったり、住宅を補修しなければならなくなった時などに使われる目的の費用です。大阪周辺の地域ではこの敷金のことを保証金と呼んでいます。また、敷金、礼金0円を謳った賃貸住宅も多く見られるようになりましたが、0円の代わりに定額補修分担金という補修費用を毎月納めなければいけない賃貸住宅もあります。家賃以外に全く費用がかからないわけではないので、初期費用が無いというだけで契約をしないで、他に費用がかからないのか確認をした上で検討するようにしましょう。
三浦郡葉山町の賃貸情報│SUUMO
http://suumo.jp/chintai/kanagawa/sc_miuragun/
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