共有部分のチェックは意外に大切です
賃貸住宅の内覧でメインとなるのはやはり室内のチェックですが、アパートやマンションのような集合住宅を賃貸する時には、室内以外の共有部分のチェックもしておくと、実際に暮らす時に助かることがあります。新築の物件であればあまりわかりませんが、中古の物件の場合には、是非、共有部分のチェックもしておきましょう。
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管理体制と入居者のマナーがわかります
まずは、その物件の入口付近やロビー部分をチェックしましょう。明るさや雰囲気、ガムやゴミが落ちていないか、植栽があれば手入れがされているか、入居者以外の人の出入りはどのようになっているかなどを見ておきましょう。オートロックの建物でもスキがあれば誰でも入って来れるので、防犯カメラが設置されているかも確認しておきましょう。また、郵便受けなども見て、郵便物が溜まっている部屋がないか、チラシが下に散乱していないかもチェックしましょう。次にエレベーターがあるマンションなどは、エレベーター内もチェックしましょう。においや明るさ、張り紙がぺたぺたと貼られていないかも見ておきましょう。ロビーの横には掲示板がある建物が多いのですが、この掲示板も重要です。多くの注意事項や確認事項がたくさん貼られていないかを確認しておきましょう。次に、駐車場や駐輪場、ゴミ置き場を見に行きましょう。もし入居する際には空きスペースがあるかを聞き、訪問者の駐車スペースはどのようになっているかを聞いておきましょう。ゴミはいつでも出していいのか、それとも決まった日にちの決まった時間帯だけなのかも確認しておきましょう。駐輪場はきちんと整列されて置かれているか、ゴミは指示通りに出されているかも重要なチェック項目です。住人の人で、少し話を聞けるようであれば、住み心地や管理体制などについて質問するといいでしょう。実際に住んでいる人に聞けば、参考になる情報をもらえるかもしれません。これら全てのチェックをすることで、共有部分の施設のチェックだけではなく、管理体制や住人のマナーを知ることができるのです。ゴミが落ちていたり、電灯が切れているようであれば管理体制が甘かったり、張り紙が多く、駐輪場やゴミ置き場が整理整頓できていなければ、それは入居者のマナーが悪いということにつながります。いくら立地や物件、周辺の環境が良くても、管理体勢がきちんと整っていなければトラブルも起きやすく、入居者のマナーが悪ければ、住み心地も良くないはずです。入居後にしまった！と言ってもなかなか自分で変えられるものではないので、室内以外のチェックも、非常に大切と言えるでしょう。
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