周辺環境のチェックもお忘れなく
内覧を行う際には、物件自体のチェックや室内のチェック、共有部分のチェックとともに、周辺環境のチェックも行っておくとさらに良いでしょう。建物や室内に問題なく、希望通りの家賃で賃貸できそうでも、近くに繁華街があり夜になると物騒になったり、騒音がひどかったり、少し離れた場所にある工場の煙や国道の排ガスが気象によっては室内まで入ってきたりすることもあります。これら周辺の環境は自分ではどうすることもできないので、物件を内覧する時には是非ともチェックしておきたい項目です。とくに小さな子供がいる家庭では必須の項目といえるでしょう。
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チェックのポイント
物件の内覧は3〜4ヶ所を回ることが理想的です。自分で探し出した物件と、希望の条件を出して不動産屋さんがおすすめの物件を合わせて見てみるといいでしょう。忙しかったり、時間が無くて現地に行けない人もいるかもしれませんが、それでも一度は内覧して周辺の状況や環境を見ておくことをおすすめします。内覧をする時には、できれば現地に近くなったら物件までは歩いてみましょう。周辺の家や施設、道路や最寄りの駅をチェックし、さらに、空気や音を感じてみましょう。電車やバスを利用する場合には、接続の時間などもチェックしておくといいでしょう。職場や学校へはどれくらいの距離があるのか、最寄りの駅からどれくらいの距離があり時間がかかるか、もし小さな子供がいる場合には、通学路も覗いてみるのもいいでしょう。学校だけでなく、塾や子どもの施設などがどこにあるのかも聞いておきましょう。子供が遊べる公園や図書館、学童などのチェックのほか、周辺の道路もチェックしておきましょう。交通量が多い場所や、事故の多発地域がないか、過去に連れ去りや誘拐などの事件はなかったか、死角の多い道路ではないかなどを見ておくことも大切です。昼間に排ガスのにおいがキツくないか、騒音はひどくないかなど、五感を働かせてみると色々と感じるものがあるでしょう。道路や街中というのは、昼と夜では違った面を見せることがあります。昼間は人通りが多く賑やかな雰囲があっても、夜になると途端に静かになって淋しくなったり、反対に昼間は閑静な住宅街だったのに、夜になると近くの国道を集団でバイクで走り去る音が絶えなかったりすることもあります。このような話は不動産会社の人からはあまり聞くことができない情報かもしれないので、できれば昼と夜の2回に分けて見に行くおともおすすめします。
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